分譲賃貸☓一般賃貸

分譲賃貸は管理人が常駐・もしくは巡回で管理されている建物が多く、日々しっかりと清掃や点検がされております。また、分譲賃貸は基本的に【管理費】と共に【修繕積立金】を購入者が積立している為、築年数が経ち、外壁や設備の修繕工事が必要な場合もしっかりと対応される為、長い目で見て安心の管理体制が整っております。

それに対して一般賃貸は、オーナーが物件内に住んでおり定期的に清掃している方もいらっしゃいますが、そうでなければ日々の清掃や点検は行われておらず、決まった期間で行われる点検のみとなります。

また、修繕積立金も一般賃貸の場合は行っていないケースが多いので、築年数が経過しても、オーナーがその都度費用を負担して修繕が必要となります。ただ分譲と違い一般はワンオーナーさんの場合が多いので、一人での負担は重く、なかなか大幅な修繕に取りかかるのは難しいかと思います。